1998〜2008年築, 専有面積71.44㎡〜91.44㎡の平均販売価格
東京都
128.7万円/㎡
前年比+30.5%
杉並区
153.2万円/㎡
前年比+50.6%
パークホームズ杉並方南町
東京都杉並区堀ノ内二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩6分
2003年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
9,713万円
119.3万円/㎡
5,202
8,209
11,217
14,225
AI査定結果
推定相場価格
9,713万円
119.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,209万円〜11,217万円
100.8万円/㎡〜137.7万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年5月24日
パークホームズ杉並方南町
9,480万円（116.4万円/㎡）/ 3階 / 81.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は92.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 9,480万円 | 116.4万円 | 3階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 6,280万円 | 89.3万円 | 3階 | 70.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/04/05 | 6,720万円 | 82.5万円 | 5階 | 81.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/04/05 | 6,580万円 | 80.8万円 | 5階 | 81.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は99.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | パークホームズ杉並方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅6分 | 9,480万円 | 116.4万円 | 81.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/10 | パークハウス杉並方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅9分 | 8,480万円 | 118.6万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2023/02/07 | ジェイシティコンフォルト 杉並区方南二丁目 | 方南町駅2分 | 5,980万円 | 93.3万円 | 64.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/21 | ティエラコート杉並方南町 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅7分 | 6,990万円 | 93.2万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/04 | ファミール杉並・堀之内ガーデンテラス 杉並区堀ノ内二丁目 | 新高円寺駅12分 | 7,680万円 | 93.5万円 | 82.17㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/27 | ウェルフェアステージ杉並堀ノ内 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅13分 | 6,680万円 | 103.2万円 | 64.71㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2022/03/27 | 中野富士見町パークホームズ 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅5分 | 6,280万円 | 102.0万円 | 61.54㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/17 | セザール杉並和田 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅6分 | 6,980万円 | 107.6万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2002年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/30 | シティハウス永福町 杉並区和泉三丁目 | 永福町駅11分 | 8,180万円 | 107.5万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/02 | 杉並新高円寺ロジュマン 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅11分 | 8,980万円 | 90.0万円 | 99.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンウッド杉並和田フラッツ 杉並区和田一丁目 | 東高円寺駅8分 | 6,180万円 | 89.0万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.5%上昇、杉並区では50.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は杉並区の平均と比較して24%割安です。
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